Một thời sốt cao, bất động sản quận 9 hiện giờ ra sao ?

0

Một thời sốt cao, bất động sản quận 9 hiện giờ ra sao ?

Trên những tuyến đường Lò Lu, Lã Xuân Oai, quận 9 TPHCM, người dùng nhà bị ngợp  các lời mời chào hứa hẹn hấp dẫn về giá đất quận 9. sở hữu thể nói , cơn sốt đất quận 9 TPHCM nửa đầu 2017 chưa bao giờ làm thị trường bất động sản sôi sục tới thế.

Dễ sở hữu thể thấy Lò Lu, Nguyễn Xiển, Lã Xuân Oai… đã vươn lên là tụ điểm của cơn sốt đất quận 9 trong thời gian qua. Tại đây nhân viên doanh nghiệp nhà đất, “cò” đất, môi giới bán hàng… tập hợp dưới đường như đi đánh trận. Họ kê bàn đầy hai bên đường, phía trước mặt là các tấm biển bằng gỗ thô sơ, bên trên nghuệch ngoạc thông tin rao bán đất nền dự án, chung cư, nhà cấp 4 với đủ tầm giá từ 20-40 triệu đồng/m2.

Quanh quận 9 đầy những biển rao bán đất nền dự án, chung cư, nhà cấp 4  đủ giá thành từ 20-40 triệu đồng/m2.

Muôn hình vạn trạng cơn sốt đất nền quận 9

Lý do gì khu vực Lò Lu vươn lên là điểm nóng để bán đất nền quận 9? ko gì hơn là thông tin trung tâm hành chính quận 9 sẽ chuyển về nơi đây trong tương lai.

Khu vực đường Lò Lu được đặc trưng quan tâm vì vị trí “vàng”: hạn chế trục đường nhiều xe container, giáp đường Lã Xuân Oai nên lợi ích đi lại ra trung tâm Thủ Đức. ko chỉ thế, khu vực này còn được ưu ái hơn bởi cơ sở hạ tầng như chợ, trường học và mật độ dân đa số. Chưa đề cập là sự quy tụ của những dự án đang trong tiến trình thi công như Khang Điền, Nam Long, NHO… sẽ dấn đến xây dựng các trung tâm thương mại, doanh nghiệp tậu sắm… bắt buộc đất cũng sẽ được giá hơn lúc bán lại.

Cò đất ra sức chào mời khách hàngquảng bá giá bán đất từ hời tới cực hời, ăn theo điểm nóng bất động sản quận 9, giá logic lại rộng rãi ưu đãi. Nhưng khi hỏi khu vực với mảnh đất đang rao bán chừng nào mới vững mạnh như lời khẳng định của họ thì người dùng chỉ nhận được các ánh mắt lảng giảm thiểu.

Theo lời của những cò đất này, doanh nghiệp tìm lại đất từ dân thành ra bán đất ra giá siêu rẻngười dùng sẽ trả trước 60% giá trị lô đất, tiến tới siêu thị sẽ khiến cho giấy tờ. tới lúc thủ tục hoàn tất quý khách mới cần trả 40% số tiền còn lại. rộng rãi chỗ còn quảng bá giá trị vay ngân hàng mua đất lên tới 40%.

Khu vực đường Lò Lu được đặc thù quan tâm vì vị trí “vàng”

Mê cung loạn giá đất nền quận 9

Theo lời quảng cáo “đất an cư lạc nghiệp” hấp dẫn từ những cò đất, phổ biến người cũng dập dìu kéo tới quận 9 nhằm kiếm được 1 chỗ đất “vừa túi tiền”. Theo suy nghĩ của đông đảo, chỉ cần chọn được 1 khu đất mặt tiền giá mềm lại với vị trí thuận lợi thì mang thể đầu tư xây nhà trọ cho thuê lại, mang lúc thu lời đến hàng trăm triệu mỗi năm. Tuy nhiên tới nơi họ mới ngã ngửa vì tình trạng loạn giá quá khốc liệt.

Cụ thể, cò đất sẽ chọn hiểu mục đích sắm đất của quý khách, cụ thể là mua đất đầu tư kiếm lời hay để ở. Dù khẳng định chắc nịch tương lai rạng rỡ của khu đất nhưng chẳng mấy cò đất khuyến khích người ta chọn đất về để ở. Chính bởi thế khi thắc mắc về thời điểm lớn mạnh của khu đất, chẳng mấy ai nhận được câu trả lời.

Tình trạng loạn giá đất quận 9 diễn ra khắp nơi, thậm chí chênh nhau đến 5-10 triệu/m2 cho một lô đất cùng vị trí. Hoang  trong mê cung giá đất, khách hàng buộc phải vắt sức lọc cho ra một siêu thị nhà đất uy tín và sở hữu phổ biến chương trình hậu mãi hơn hẳn mới quyết định xuống tiền.

Ngay cả những tuyến đường như Lò Lu, Lã Xuân Oai xa trung tâm là vậy nhưng lại tăng giá đất mạnh nhất. một năm trước, đất tuyến đường quận 9 này chỉ  giá 12-15 triệu/m2 thì qua đến 2017 đã là 30-35 triệu/m2.

Cơn sốt đất nền quận 9 nay đã thôi sôi sục

bây giờ, cơn sốt đất dọc tuyến đường Lò Lu quận 9 đã hạ nhiệt rõ rệt.

các con đường đã bớt cảnh náo nhiệt, cò đất vây kín và cảnh giao dịch chọn bán đất rộn rã. Cũng ko còn cảnh người người đến hỏi thông tin mua đất nền nữa. Thay vào đó là khung cảnh vắng lặng trước những dự án đất nền đã phân lô vốn vẫn đang là bãi thả trâu, chăn bò.

Cơn sốt đất dọc tuyến đường Lò Lu quận 9 đã hạ nhiệt rõ rệt.

chọn đất nền TPHCM đang vươn lên là nóng hơn bao giờ hết bởi tâm lý nhà đầu tư cho rằng đầu tư vào phân khúc này là 1 quyết định an toàn, lại dễ được lời cho phân khúc này sở hữu giới hạn. Tuy nhiên, sau lúc phát hiện ra đất nền khó bán hơn họ nghĩ và nhu cầu cho thuê đất nền sau xây dựng ko cao, những nhà đầu tư đã nhanh chóng rút khỏi cuộc chơi.

Hơn nữa, truyền thông đã đẩy mạnh thông tin cho người dân về bộ mặt giá đất ngày nay, giúp họ nhận ra sự tồn tại của cơn sốt đất nền cần họ sẽ thận trọng hơn, kiên nhẫn đợi cho tâm bão qua đi để chọn được đất mang giá trị thật.

Lý do nào cho cơn sốt đất TPHCM?

Lý do của cơn sốt đất TPHCM nhắc chung được ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ ra như sau:

  • Cơ sở hạ tầng khoa học, hạ tầng xã hội của TP HCM triển khai và xây dựng tốt khiến đời sống người dân được cải thiện. Điều này khiến cho thay đổi mặt bằng giá đất của các khu vực lân cận.
  • Truyền thông trình chiếu những thông tin dự án ở huyện nên Giờ, Củ Chi khiến cho người dân đặc trưng lưu ý đến đất ở khu vực này, gây lên cơn sốt đất.
  • các dự án treo lâu năm được rà soát và điều chỉnh quy hoạch để trở về giá trị thật.
  • các người đầu cơ bất chính thổi phồng sự thật để chuộc lợi.

Về lâu về dài, giải pháp tốt nhất để ngăn ngừa những cơn sốt đất vô tội vạ như cơn sốt đất nền quận 9 là lãnh đạo TPHCM phải công khai quy hoạch của các quận, huyện, phường, xã càng chi tiết và dễ hiểu càng rẻ làm thị trường bất động sản TPHCM phát triển thành minh bạch, cò đất mới không với cơ sở lạm dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tung ra thông tin giá đất sai lệch, châm lửa cho cơn sốt đất.

>>> Mặt bằng căn hộ Masteri An Phú

Chia sẻ.

Chức năng bình luận đã bị đóng